Ce întreabă lumea
cel mai des.
Răspunsuri scurte la cele mai comune întrebări despre cadastru și intabulare în Dâmbovița. Pentru cazul dumneavoastră specific — sunați la 0724.295.393.
Cât costă cadastrul unei case în județul Dâmbovița?
Pentru o casă obișnuită cu teren aferent, tariful pleacă de la 650 lei. Prețul final depinde de suprafață, complexitatea construcției și locația imobilului. Pentru o ofertă personalizată, ne puteți suna la 0724.295.393 — consultanța inițială este gratuită.
Care este diferența dintre cadastru și intabulare?
Cadastrul este partea tehnică — măsurători, plan de amplasament și delimitare, identificarea exactă a imobilului. Intabularea este partea juridică — înscrierea dreptului de proprietate în Cartea Funciară la OCPI. În practică, cele două se fac împreună într-un singur proces.
Cât durează procesul de cadastru și intabulare?
Întreaga procedură durează între 2 și 6 săptămâni, în funcție de complexitate și de timpul de soluționare al OCPI Dâmbovița. Măsurătorile la fața locului se fac în 1–2 zile, întocmirea documentației durează 5–10 zile, iar restul este timp de procesare la OCPI.
Ce acte îmi trebuie pentru intabularea unei case?
Aveți nevoie de: actul de proprietate (contract de vânzare-cumpărare, certificat de moștenitor, contract de donație), autorizația de construire și procesul-verbal de recepție pentru construcție, certificat fiscal de la primărie, cartea de identitate. Restul se ocupă topograful.
Ce acte îmi trebuie pentru intabularea unui teren?
Pentru teren: titlul de proprietate sau actul de dobândire, certificat fiscal, schiță de la primărie (dacă există), cartea de identitate. Pentru terenuri extravilane mai poate fi necesar și un extras de pe planul cadastral al primăriei.
Cine plătește taxele OCPI — eu sau topograful?
Taxele OCPI sunt în sarcina beneficiarului (a dumneavoastră) și sunt separate de tariful topografului. Le plătim noi la depunerea documentației și vi le facturăm la valoarea exactă, fără adaos.
Pot vinde o casă fără cadastru?
Nu. Pentru orice tranzacție imobiliară, notarul cere extrasul de Carte Funciară cu cadastrul efectuat. Dacă imobilul nu este cadastrat și intabulat, vânzarea nu se poate finaliza.
Veniți la fața locului? În ce localități din Dâmbovița?
Da, deservim toate cele 85 de localități din județul Dâmbovița — toate orașele și comunele. Deplasarea la fața locului este inclusă în tariful general; nu există costuri ascunse pentru drum.
Oferiți consultanță gratuită înainte de a încheia un contract?
Da. Primul apel telefonic și estimarea de cost sunt complet gratuite. Vă explicăm exact ce documente sunt necesare, cât durează și cât costă, fără nicio obligație din partea dumneavoastră.
Cum verific dacă imobilul meu este deja intabulat?
Puteți verifica online pe site-ul ANCPI (epay.ancpi.ro), introducând numărul cadastral sau adresa. Dacă nu sunteți sigur cum să procedați, vă putem ajuta gratuit — sunați la 0724.295.393.
Care este diferența dintre alipire și dezmembrare?
Alipirea înseamnă comasarea a două sau mai multe loturi învecinate într-unul singur, cu un singur număr cadastral. Dezmembrarea este operațiunea inversă — împărțirea unui lot în două sau mai multe loturi distincte, fiecare cu numărul său cadastral.
Acceptați plata în rate sau cu cardul?
Plata se face în mod uzual la livrarea documentației, prin transfer bancar sau în numerar. Pentru lucrări mai mari (parcuri fotovoltaice, dezmembrări multiple), discutăm un grafic de plată în 2–3 tranșe.