Alipire și dezmembrare terenuri
în județul Dâmbovița.
Alipirea sau dezmembrarea loturilor presupune o documentație cadastrală specifică, întocmită în concordanță cu prevederile legale și depusă la OCPI.
Dezmembrarea împarte un lot existent în două sau mai multe loturi distincte, fiecare cu numărul său cadastral și cu CF propriu — utilă la partaj, la vânzarea unei părți din teren sau la pregătirea unor parcele de construit. Alipirea este operațiunea inversă: comasează loturi învecinate, ale aceluiași proprietar, într-un singur imobil.
Pentru dezmembrările din intravilan verificăm întâi certificatul de urbanism și regulamentul local, ca loturile rezultate să respecte suprafața minimă și accesul la drum. Așa evitați un refuz la OCPI sau o autorizație de construire blocată ulterior.
Tariful pleacă de la 400 lei/lot. Sunați pentru o ofertă în funcție de numărul de loturi.
Ce includ documentațiile noastre
Cum se desfășoară lucrarea
Analiza situației
Verificăm CF-ul, suprafața și regulamentul de urbanism.
Proiectarea loturilor
Stabilim limitele alipirii sau ale dezmembrării.
Documentație și depunere
Întocmim planurile și depunem la OCPI Dâmbovița.
Ce trebuie să pregătiți
Lista de bază — putem confirma în detaliu la primul telefon, în funcție de situația specifică a imobilului.
- 01 Extras de carte funciară actualizat
- 02 Act de proprietate
- 03 Certificat de urbanism (pentru dezmembrări în intravilan)
- 04 Carte de identitate proprietar
Localități deservite
Serviciu disponibil în toate cele 85 de localități. Iată cele mai populate:
Despre alipiri și dezmembrări
Cât costă cadastrul unei case în județul Dâmbovița?
Pentru o casă obișnuită cu teren aferent, tariful pleacă de la 650 lei. Prețul final depinde de suprafață, complexitatea construcției și locația imobilului. Pentru o ofertă personalizată, ne puteți suna la 0724.295.393 — consultanța inițială este gratuită.
Care este diferența dintre cadastru și intabulare?
Cadastrul este partea tehnică — măsurători, plan de amplasament și delimitare, identificarea exactă a imobilului. Intabularea este partea juridică — înscrierea dreptului de proprietate în Cartea Funciară la OCPI. În practică, cele două se fac împreună într-un singur proces.
Cât durează procesul de cadastru și intabulare?
Întreaga procedură durează între 2 și 6 săptămâni, în funcție de complexitate și de timpul de soluționare al OCPI Dâmbovița. Măsurătorile la fața locului se fac în 1–2 zile, întocmirea documentației durează 5–10 zile, iar restul este timp de procesare la OCPI.
Ce acte îmi trebuie pentru intabularea unei case?
Aveți nevoie de: actul de proprietate (contract de vânzare-cumpărare, certificat de moștenitor, contract de donație), autorizația de construire și procesul-verbal de recepție pentru construcție, certificat fiscal de la primărie, cartea de identitate. Restul se ocupă topograful.
Continuați cu
Intabulare terenuri
Înscrierea terenului în Cartea Funciară — extravilan și intravilan, cu identificarea precisă a limitelor.
Intabulare case
Documentație cadastrală completă pentru locuințe — măsurători, plan de amplasament, depunere la OCPI.
Planuri de situație (PAC/PUD/PUZ)
Documentații pentru autorizație de construire și planuri urbanistice — PAC, PUD, PUZ, PUG.